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标题:北京共有产权养老房有哪些优势
发布日期:2017-12-25 | 点击:486

    北京共有产权养老房的出现,使得养老这一社会问题又多了一项解决之道,那么共有产权养老房有哪些优势?

一、共有产权养老房,能更好地满足老人们在自家享受社会化养老的需求。在中国传统习俗中,子女把父母送是养老院是“不孝”,心理上不好接受。在自家养老,同时又能享受养老院的服务,可以说是解决了这一道德问题。

二、与入住普通养老院不同的是,入住老人的房子有自己的产权证;养老企业与购房者按照5%和95%的比例共同持有房屋份额。另外,整个养老项目的百分之四十是公共服务部分,产权属于养老服务企业。

三、当前“千院一面”的养老院模式,并不能满足千万老人的养老个性化需求。比如,有的老人习惯了养狗,可很多养老院都不允许;还比如,有的老人嫌在养老院是跟一堆陌生老头老太太“群居”。共有产权养老房有个性化的一面,可以解决这些问题。

四、让房子可继承,也比拿房子做养老服务的质押更能让人接受。同时,此举还能激活有支付能力的家庭通过购买共有产权养老项目,减少养老企业资金投入和缓解公共财政在养老方面的支付压力,最终实现多赢的局面。

五、共有产权养老项目对入住者有严格的限制,必须是60周岁及以上的老人才能居住;对于持有的共有产权份额,可以出租也可以转让,子女也可以继承,但不管是转让还是出租,都必须保证入住的是60岁以上的老人。这样一来,共有产权养老项目就具有了资产的专属性,只服务于老年人,能有效与房地产项目区隔出来,防止地产炒作。

    总之,北京开始试点,以后各地方也可以借鉴,居民养老又多了一种选择。

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