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标题:北京共有产权养老房开始了
发布日期:2017-12-14 | 点击:170

  北京的恭和养老中心近日成为北京首个共有产权养老房试点,将居家、社区和机构养老融合。

    价格为均价4.5万/平方米,限60岁以上老人入住,每月需缴3000元服务费。

   虽然这是一所地地道道的养老院,但每个入住于此的老人都有属于自己的房子,同时还有社区养老服务设施。“共有产权养老设施试点”将居家养老、社区养老和机构养老融合在一起,为“有房子”的老人提供24小时的养老服务。

  目前,试点的365套共有产权养老住房已入住了143户,产权持有者都将拥有50年的“不动产登记证”。未来,试点如获得市政府验收,达到“医养结合、共有产权”后,将向全市推开。

  北京市民政局与北京市住建委联合印发《共有产权养老服务设施试点方案》,支持有关企业利用朝阳区双桥地区的恭和家园养老设施建设用地,探索共有产权养老服务设施模式。这种模式即“居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住”,将居家养老、机构养老和社区养老融合起来。

  按照这种模式,养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者分别按5%、95%的份额共同持有,限定60岁以上老年人居住。购房后,入住的老年人可以享受由企业提供的配套医疗、护理、餐饮等公共服务。

   共有产权既减少了进入养老服务市场的企业的“重资本”压力,又使入住老人能够拥有自己的一份房产,实现“在世有房产,离世有遗产。

  共有产权房可以出租交易,可以转借,如果购买者家中老人去世后,房产可以出售、出租。

  在这里老人可享生活管家、医护服务,包括24小时紧急呼叫医护服务。

 

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